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如果說現在美國房地產市場有一個特點，那就是稀缺。太少的待售房屋讓潛在的買家感到沮喪并推高房價。由于缺乏新建房屋，這種短缺情況更加嚴重 - 特別是在該國一些最大，最昂貴和最擁擠的城市。

事實上，根據 美國全國房地產經紀人協會(National Association ofRealtors?)最近的一份報告，大約80%的地鐵中沒有足夠的購房者。

為了確定哪些城市地區最需要新住房，NAR考察了新建住宅的數量以及從2013年到2015年在171個地鐵中增加到該地區的新工作崗位數量。這很重要，因為新工作通常會將新居民帶到一個地區。

realtor.com?首席經濟學家Jonathan Smoke說：“問題最多的領域是工作和人口的高增長領域。” “如果我們沒有看到新建筑所需的擴建，最終就業增長將放緩，因為住房成本將推動人們......進入[建造更多房屋]的市場。”

但是解決這個問題并不容易，請注意Smoke。

他說：“法規，排他性區域劃分，影響費用，土地稀缺和地段成本高，以及可用的開發和建設貸款要少得多，這些都需要得到解決才能看到新建筑的正常水平。”

這些麻煩使得建筑商如今建造新房屋的成本更高。因此，成本會傳遞給購買者，因為那些新建的住宅通常非常昂貴 - 并且遠遠超出大多數首次和資金緊張的買家的預算。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun 在一份聲明中表示，這些房屋緊張的地鐵價格往往比收入增長得快。市場上這些房產的缺乏意味著他們經常很快就會離開他們的街區。

“大蕭條以來單戶住宅建設不足，加劇了價格增長，對房地產市場產生了不利影響，使得潛在買家很難找到一個負擔得起的房屋 - 特別是年輕人，”Yun說。

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