一、二首房首付比例是多少

二手房首付比例具體內容如下：

(資料圖)

1、如果是首套房的情況下，二手房比例為30% 。

2、如果是二套房的情況下，購買房產的首付為50%-60%。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價具體情況，可以不給貸款政策。

4、二手房貸款首付是根據二手房的評估價來計算貸款數額。

二、簽訂二手房買賣合同要注意什么

1、確認房東真實身份

買家和賣家簽訂合同前，要對房東的身份進行核實。對房產證真實性和房東身份證核實是簽訂買賣合同的必要條件，買家一定要特別注意這點，避免給自己造成損失。

2、明確雙方違約責任

房屋買賣比較復雜，交易金額也大，可能會出現你預料之外的情況，造成違約行為。為了避免產生糾紛，簽訂合同時要明確雙方責任和權利，以及違約金賠償金額和具體時間等。

3、標明付款過戶時間

買方需要把房款首付和尾款分時間給到房東，尾款支付時間一般都是在房產過戶完支付，買方一定要知道房產過戶時間，然后在合同中注明過戶和支付尾款的具體時間。

4、明確稅費承擔

根據相關規定，買方需要承擔契稅和印花稅。實際上賣方會把稅費轉到房價上，因為它是由買方來承擔的，因此，在簽訂合同時一定要明確稅費承擔問題，避免產生糾紛。

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