看免费一级片-看片地址-看全黄大片狐狸视频在线观看-看全色黄大色大片免费久久-亚洲性爱城-亚洲性夜

2020年房地產市場以“穩”為主 堅持“房住不炒”

2020-01-03 10:24:26 來源: 經濟參考報

2019年,在“房住不炒”調控主基調下,房地產行業“穩”字當頭,房地產市場穩定、土地市場穩定、未來預期穩定,金融端調控謹守底線,樓市投機性需求漸次離場,住宅回歸居住本源。

多位業內人士認為,2020年相關政策力度將根據現實情況有所微調,“一城一策”將落實得更為具體。專家建議,未來需要繼續強化地方政府穩定樓市的主體責任,進一步理順中央與地方財政分配關系。

房地產市場增幅收窄 整體趨穩

2019年,我國商品住宅銷售價格走勢平穩,各城市房價降幅較為明顯。中國社科院城市與競爭力研究中心發布的《中國住房發展報告2019-2020》顯示,從全國276個地級及以上城市二手房價格的同比增長來看,2018年11月共有22個城市增速為負,到2019年10月,全國276個城市中有87個城市二手房價格同比增速為負,189個城市二手房價格增速漲幅有所收窄。

諸葛找房數據研究中心研究員王新宇表示,從2019全年市場價格波動的趨勢來看,年初時短暫延續上年年末下跌趨勢,但跌幅持續收窄;3月份止跌轉漲。隨后自二季度以來價格環比波動變化逐步趨于溫和,波幅基本穩定在0-0.3%之間。

從新房來看,國家統計局數據顯示,2019年11月同比上漲幅度超過10%的城市有19個,較2018年底同比上漲超10%的40個城市大幅減少。

房地產投資方面也保持穩定態勢。開發投資雖然維持2位數增長,但年內增速已現“七連降”。國家統計局數據顯示,截至2019年11月,全國房地產開發投資額為121265億元,累計增速為10.2%,較10月收窄0.1個百分點,已是連續7個月穩步下降。

土地市場出現分化

中原地產研究中心統計數據顯示,50個大中城市合計土地出讓金額達4.41萬億元,同比上漲19.33%。

中原地產首席分析師張大偉表示,從全年市場來看,整體處于高位運行,2019年特別是二季度明顯沖高,但在三季度隨著各種政策的影響,土地市場有所退燒。溢價率有所降低。

具體來看,50個城市中,杭州土地出讓金額達到2836.63億元。上海土地出讓金額1992.39億元、廣州土地出讓金額1864.71億元、蘇州土地出讓金額達1850.26億元。土地出讓金額增幅較大的城市中,大連土地出讓金額315.28億元,同比增長147.26%;紹興865.39億元,同比增長110.35%;珠海456.83億元,同比增長103.28%

值得注意的是,土地市場分化明顯,一方面是土地出讓金額再創新高,另一方面是土地流拍增多。

諸葛找房報告顯示,2019年,一線城市流拍現象較少,二線部分城市、三四線城市流拍現象較嚴重,尤其自下半年以來流拍率迅速上漲。

王新宇表示,下半年以來,土地遇冷趨勢已經從三四線城市逐漸蔓延至二線城市,范圍逐漸擴大。

58安居客房產研究院分院院長張波表示,2019年流拍率高企,究其原因,主要是由于房企拿地節奏偏快,自身處于償債高峰期,加之下半年融資渠道收緊,房企資金鏈偏緊,因此拿地更加謹慎。其次,上半年各地持續收緊調控政策,房企對下半年市場預期轉冷,也在一定程度上抑制了拿地沖動。整體來看,房企在土地市場已明顯理性,拉動土地溢價率持續走低。

房企繼續“以價換量”

中原地產研究中心統計數據顯示,因為供應量增多,部分地區商品住宅庫存刷新紀錄。

上海易居房地產研究院發布100城住宅庫存報告顯示,截至2019年11月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47359萬平方米,環比增長1.9%,同比增長5.7%。值得一提的是,當前庫存規模已呈現了連續12個月的正增長態勢。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從2020年趨勢來看,由于調控政策并不會采取“一刀切”手段,因城施策依然是調控政策的前置性條件。在房企迎來集中還款期、庫存大幅上漲的背景下,2020年房企仍將選擇“降價促銷去庫存”來實現軟著陸。

中國社會科學院財經戰略研究院研究員鄒琳華也表示,從目前來看,2020年房地產調控政策主線較為明朗,短期看政策也不會大規模放松和刺激,房地產市場借政策真空期進行預熱的可能性大幅降低。

中國社會科學院財經戰略研究院研究員蔡書凱建議,未來需要繼續強化地方政府穩定樓市的主體責任,進一步理順中央與地方財政分配關系,嚴格控制部分城市土地供給避免庫存再次高企。同時,賦予地方政府一定的房地產金融調控權,可研究和探索首付比例和貸款利率區間管理的房貸政策,由各地根據本地房地產市場狀況,在區間內自主決定房貸的首付比例和相應的貸款利率,或者在按照套數確定首付比例和貸款利率外,增加按照面積來確定首付比例和貸款利率。(記者 梁倩 北京報道)

精選 導讀

2020春節放假安排 2020春節放假日歷表圖解

元旦剛過就迎來了臘八,下一個就是小年(臘月二十三)了,隨后春節假期也就要安排上了,那么,2020春節放假法定假期時多少天呢?具體時間是什

發布時間: 2020-01-03 10:03
要聞   2020-01-03

京滬高鐵發行價4.88元/股 市值為1996.21億元

京滬高鐵上市緊鑼密鼓推進。1月3日凌晨,京滬高鐵披露首次公開發行股票發行公告,將發行價鎖定在4 88元每股,預計總募資金額為306 74億元。

發布時間: 2020-01-03 10:03
要聞   2020-01-03

2020年新版醫保目錄公布 97種藥品進入

12月30日消息,新版醫保目錄即將于2020年1月1日開始實施,很多藥品價格大幅下降,這要得益于醫保藥品準入談判帶來的實惠。

發布時間: 2019-12-31 09:22
要聞   2019-12-31

祝賀!三條高鐵同步開通 北京到張家口最快只用47分鐘

12月30日北京至張家口高速鐵路張家口至呼和浩特高速鐵路張家口至烏蘭察布段張家口至大同高速鐵路開通運營北京至張家口高速鐵路助力京津冀一

發布時間: 2019-12-30 16:46
要聞   2019-12-30

網友被騙閑魚認為無故“躺槍” 閑魚喊話騰訊

新浪科技訊 12月29日晚間消息,阿里巴巴閑魚今晚喊話騰訊,事因有網友在閑魚購物,后被騙子誘導后在QQ交易被騙,閑魚認為自己躺槍。閑魚平

發布時間: 2019-12-30 16:44
要聞   2019-12-30

熱點 推薦

2020年房地產市場以“穩”為主 堅持“房住不炒”

2019年,在房住不炒調控主基調下,房地產行業穩字當頭,房地產市場穩定、土地市場穩定、未來預期穩定,金融端調控謹守底線,樓市投機性需求

發布時間: 2020-01-03 10:24
財經   2020-01-03

2020年房地產市場以“穩”為主 堅持“房住不炒”

2019年,在房住不炒調控主基調下,房地產行業穩字當頭,房地產市場穩定、土地市場穩定、未來預期穩定,金融端調控謹守底線,樓市投機性需求

發布時間: 2020-01-03 10:24
財經   2020-01-03

2020年房地產市場以“穩”為主 堅持“房住不炒”

2019年,在房住不炒調控主基調下,房地產行業穩字當頭,房地產市場穩定、土地市場穩定、未來預期穩定,金融端調控謹守底線,樓市投機性需求

發布時間: 2020-01-03 10:24
財經   2020-01-03

2020年房地產市場以“穩”為主 堅持“房住不炒”

2019年,在房住不炒調控主基調下,房地產行業穩字當頭,房地產市場穩定、土地市場穩定、未來預期穩定,金融端調控謹守底線,樓市投機性需求

發布時間: 2020-01-03 10:24
財經   2020-01-03

最難標準化的行業,卻被黃冬挖出萬億市場?

近日,《中共中央國務院關于促進中醫藥傳承創新發展的意見》(以下簡稱"意見")印發,支持中醫藥發展政策加速落地。專業機構預計,到2020年

發布時間: 2020-01-03 10:21
行情   2020-01-03
-->
主站蜘蛛池模板: 欧美一级精品高清在线观看 | 国产91av视频 | 国产黄网永久免费 | 78m成人视屏 | 小明免费看视频 | 国产成人精品系列在线观看 | 深夜在线观看 | 欧日韩一区二区三区 | 国产大片线上免费观看 | 国产午夜精品不卡视频 | 另类小说第一草 | 日韩激情小视频 | 91视频啊啊啊 | 黄网站免费在线观看 | 精品一区二区三区在线视频观看 | 国产色婷婷免费视频 | 在线免费成人 | 怡红院免费手机在线观看 | 成人观看免费大片在线观看 | 天天夜夜人人 | 91日本在线观看亚洲精品 | 伦理片中文字幕完整视频 | 播9公社在线精品中文字幕 波少野结衣色在线 | 猛h辣h高h文湿重口 美日毛片 | 99re在线免费视频 | 日日干狠狠干 | 黄色片网站在线播放 | 性猛交╳xxx乱大交 性美国xxxxx免费 | 91精品一区二区三区久久久久 | 网站黄色免费 | 视频三区精品中文字幕 | 精品国产一区二区三区19 | 91免费网 | 欧美色爱综合 | 欧美色爱综合 | 日本高清中文字幕视频在线 | 2018天天爽天天玩天天拍 | 成人va视频 | 午夜美女影院久 | 日本伦理视频在线观看 | 手机看片国产精品 |