國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此,國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬進(jìn)行了解讀。
一、新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微升,二手住宅銷售價格漲幅基本持平
9月份,各地堅決貫徹黨中央、國務(wù)院部署,堅持“房住不炒”定位,進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制,房地產(chǎn)市場價格總體穩(wěn)定,略有升降。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。其中,北京和廣州持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,上月為持平。其中,北京和廣州分別下降0.5%和0.3%,上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。
二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴(kuò)大,二三線城市漲幅均回落
初步測算,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格同比上漲0.1%,上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%,漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%,漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點(diǎn)。
附注:
1.調(diào)查范圍:各城市的市轄區(qū),不包括縣。
2.調(diào)查方法:新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù);二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查,采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法,按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
3.價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。
4.個別城市因存在滯后網(wǎng)簽和集中網(wǎng)簽情況,故對其歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行了修正。
5.表格中若含“—”,表示本月無成交記錄。