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海外網6月30日電 根據法國《憲報》6月29日公布的法令，從7月1日起，20年期及以上房貸的“最高借款利率”（taux d’usure）將提高到5.09%，這將導致房地產買家的借款成本進一步增加。

據法新社報道，法國房貸“最高借款利率”即將打破5%的象征性門檻。目前20年期及以上貸款的“最高借款利率”為4.68%，但從7月起將提高到5.09%，這是自2012年以來的最高水平。此外，從7月起，10年期以內房貸的“最高借款利率”將從目前的3.99%提高到4.11%，10年至20年期房貸的“最高借款利率”將從目前的4.45%提高到4.84%。

“最高借款利率”包括房貸利率、借款保險和可能的經紀人傭金等貸款所有成本。這一銀行發放貸款的上限由法國央行確定，旨在保護借款人免受過度負債的影響。此前，法國央行按季度對“最高借款利率”進行調整，但作為一項臨時措施，在2023年按月進行調整，以使利率適應市場的迅速變化。

“最高借款利率”這一上限提高，一方面使銀行重新獲得了向家庭發放貸款的空間，但另一方面將導致房貸利率進一步上升。法國貸款經紀公司Vousfinancer發言人桑德琳·阿羅尼耶認為，“這對借款人來說是個壞消息，他們的借貸能力將進一步下降，如果房價沒有大幅下跌，他們將更無力購買。”

當前，法國房地產行業處于多年來前所未有的局面，房貸利率飆升，交易顯著放緩，銀行發放的房貸數量呈自由落體式下降。根據法國國家統計與經濟研究所發布的公證指數（Notaires-Insee），法國二手房的價格自2015年以來首次開始下跌。（海外網-巴黎-魯佳）

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責編：李芳、劉強

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