(資料圖片僅供參考)
海外網6月30日電 根據法國《憲報》6月29日公布的法令,從7月1日起,20年期及以上房貸的“最高借款利率”(taux d’usure)將提高到5.09%,這將導致房地產買家的借款成本進一步增加。
據法新社報道,法國房貸“最高借款利率”即將打破5%的象征性門檻。目前20年期及以上貸款的“最高借款利率”為4.68%,但從7月起將提高到5.09%,這是自2012年以來的最高水平。此外,從7月起,10年期以內房貸的“最高借款利率”將從目前的3.99%提高到4.11%,10年至20年期房貸的“最高借款利率”將從目前的4.45%提高到4.84%。
“最高借款利率”包括房貸利率、借款保險和可能的經紀人傭金等貸款所有成本。這一銀行發放貸款的上限由法國央行確定,旨在保護借款人免受過度負債的影響。此前,法國央行按季度對“最高借款利率”進行調整,但作為一項臨時措施,在2023年按月進行調整,以使利率適應市場的迅速變化。
“最高借款利率”這一上限提高,一方面使銀行重新獲得了向家庭發放貸款的空間,但另一方面將導致房貸利率進一步上升。法國貸款經紀公司Vousfinancer發言人桑德琳·阿羅尼耶認為,“這對借款人來說是個壞消息,他們的借貸能力將進一步下降,如果房價沒有大幅下跌,他們將更無力購買?!?/p>
當前,法國房地產行業處于多年來前所未有的局面,房貸利率飆升,交易顯著放緩,銀行發放的房貸數量呈自由落體式下降。根據法國國家統計與經濟研究所發布的公證指數(Notaires-Insee),法國二手房的價格自2015年以來首次開始下跌。(海外網-巴黎-魯佳)
海外網版權作品,未經授權不得轉載。
責編:李芳、劉強
關鍵詞: