豬肉水果價格還會漲嗎?樓市退燒下房價如何走?消費增速為何大幅下降?

8月14日，7月份中國經濟數據揭曉，國家統計局新聞發言人劉愛華回應了有關物價、房價、消費的民生熱點問題。

回應物價上漲

——未來有條件保持平穩

近來，民眾對豬肉、水果等食品價格的上漲感受頗深，而這也體現到了物價數據上。

國家統計局數據顯示，7月份居民消費價格指數(CPI)同比上漲2.8%，漲幅較上月擴大0.1個百分點，創近17個月新高，漲幅也是連續5個月處于“2時代”。

其中，水果、豬肉價格漲幅尤其明顯，成為推動物價上漲的“罪魁禍首”。

具體數據顯示，7月份，鮮果價格上漲39.1%，豬肉價格上漲27.0%，兩項合計影響CPI上漲約1.22個百分點。

未來一段時間，水果、豬肉等價格是否還有上漲空間?臺風等極端天氣是否會導致物價大幅上漲?

對于鮮果價格，劉愛華分析，目前，鮮果已經出現了一定程度的積極變化，同比漲幅是在高位回落的，環比是在下降，當月環比下降6.2%，隨著夏季時令水果的大量上市，鮮果價格總體有下行積極條件。

對于豬肉價格，劉愛華分析，相關部門、各地方政府目前都在陸續采取一系列措施，擴大規模化養殖，保障市場供應，穩定豬肉價格，包括啟動價格補貼機制等。這些都會對市場供求矛盾有一定緩解作用，當然也需要時間。隨著這些措施逐漸見效，豬肉價格是有平穩基礎的。

劉愛華說，不管是從食品、工業品、服務，還是從貨幣調動、輸入性因素等方面來看，整體物價水平有基礎、有條件保持比較平穩的態勢。

回應樓市退燒

——房價同比漲幅略有回落

近期，樓市數據不斷遇冷。

從1-7月份房地產投資、銷售、資金等數據來看，都有一個關鍵詞：回落。

房地產開發投資同比增長10.6%，增速比上半年回落0.3個百分點。

房地產開發企業房屋新開工面積增長9.5%，增速回落0.6個百分點。

房地產開發企業到位資金增長7.0%，增速回落0.2個百分點。

商品房銷售面積88783萬平方米，同比下降1.3%

商品房待售面積49876萬平方米，比6月末減少286萬平方米，同比下降8.4%。

中原地產首席分析師張大偉說，銷售面積連續7個月下調，待售面積6年來首次跌下5億平米，整體樓市在3、4月份小陽春后繼續退燒，在收緊調控的影響下，市場再次出現了放緩，而且從趨勢看，預計8月還會持續。

在7月30日中央政治局會議定調“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”的背景下，未來房地產走勢如何?國家統計局怎么看?

劉愛華分析，從近幾個月對房價的觀測來看，尤其是6月份，一二三線城市新建商品住宅的價格也好，二手住宅的價格也好，房價同比漲幅都略有回落，預期也相對穩定。綜合來看，房地產市場有保持平穩健康發展的基礎。

回應消費降速

——都是汽車消費透支惹的禍

7月份一個數據令人比較意外，作為“三駕馬車”中的主力，消費的增速出現大幅回落。“難道國人不愛買買買了嗎?”

具體數據顯示，7月份，社會消費品零售總額33073億元，同比增長7.6%，增速比上月回落2.2個百分點。

為何消費增速出現回落?這也是在14日的國新辦新聞發布會上第二個就被提出的問題。

劉愛華解釋稱，回落的主要原因是汽車銷售變化帶來的。

她指出，6月份有汽車國五國六排放標準的轉換，很多廠商、經銷商在6月份采取了很多促銷活動，所以拉動了當月的汽車銷售增長17.2%。到了7月份，由于消費前移或者有一定透支效應出現，7月份當月汽車銷售下降2.6%，出現了從正增長17.2%到下降2.6%的落差。

簡而言之，7月消費增速回落，都是汽車消費提前透支惹的禍。

在劉愛華看來，扣除掉汽車零售額影響之后，7月份社會消費品零售總額同比增長8.8%，這個速度和上個月是基本持平的。從這個意義上來講，總體消費還是保持了比較快的增長。