在現(xiàn)代社會，大多數(shù)人買房都是通過中介來買房的，但是許多人不知道應(yīng)該注意哪些問題，小編為您總結(jié)了通過中介買房需要注意哪些事項的相關(guān)知識。

1、購買者本人仍需要盡相應(yīng)注意義務(wù)

(相關(guān)資料圖)

對中介和對方所述未見具體證據(jù)不能輕信，對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設(shè)定抵押等問題，必要時要親自到相關(guān)部門核實。

2、任何承諾及保證必須書面落實

在交易前或交易過程中，任何重要說明和承諾，都應(yīng)該確保能落實在書面文件中。

3、要防備“意向金”陷阱

中介可能會提出支付數(shù)額大小不一的“意向金”、“看房費”等要求，往往輔以“房源緊張”、“多人有意購買”等讓購房人心急的理由，還會通過一些手段造成一種緊張的氛圍，讓購房者不加思考、不仔細審核就交錢、簽訂書面文件。

4、在交易時應(yīng)三方親自確認

買方應(yīng)該堅持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買賣雙方及中介三方共同確認相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認。

親自交流確認交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實際情況，比如房子存在什么缺陷，本來房主是如實告知中介的，但中介為了賺取中介費，可能隱瞞不告知購房者。一旦交易完成，購房者追究，中介已經(jīng)收取到中介費，這時不說是“售房者沒說”就是說“購房者已知”，總之已促成交易，事不關(guān)已不著急了。

5、對簽字的書面文件都要注意審核

在與中介打交道的過程中，可能涉及到中介要求購房者在很多文件上簽字，文件是什么名字根本不重要，重要的是文件的內(nèi)容對雙方的權(quán)利義務(wù)是否有什么約定。只要涉及簽字的書面文件，哪怕是一個登記資料，都要先仔細看清楚再決定是否簽字。

6、簽署合同等文件不能留空白

在簽署合同等文件時如果有空白之處，應(yīng)用筆劃掉相應(yīng)空白。尤其是在簽字后全部合同要脫離自己掌控時就更得重視了。

7、明確中介的服務(wù)內(nèi)容和收費條件

通過中介簽訂合同后，有時也會出現(xiàn)合同不能正常履行被終止的情況。那么中介費是否能全部或部分退還？中介費的收取哪些是促成交易的對價，哪些是協(xié)助辦理各種手續(xù)對價？如果沒有明確約定，錢已交了的情況下，想退就難了。

建議在找中介提供購房或中介服務(wù)時，就中介提供的全部服務(wù)內(nèi)容一一列清，每項服務(wù)內(nèi)容的價格和收取條件、時間、退還條件都做明確約定。發(fā)生問題方便處理。

8、向中介交付費用或房款要索要票據(jù)

無論是中介費、意向金、還是代為轉(zhuǎn)交房主的房款，都要同時索要相應(yīng)的票據(jù)，不管是正式發(fā)票還是收據(jù)，上面都應(yīng)該有中介的公章。

（華龍網(wǎng)綜合）

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