長沙北片區“上新”

蘇托垸啟動城市設計，打造都市、鄉村協同樣板

瀟湘晨報長沙訊 長沙北片區迎新進展。近日，蘇托垸片區城市設計(控規層面)招選公告、蘇托垸片區產業策劃招選公告發布。

(資料圖)

這意味著，蘇托垸片區啟動城市設計、產業策劃及開發模式研究。根據公告內容，蘇托垸片區北至楚家湖路、北二環星沙聯絡線，東西南均至撈刀河，總用地面積14.03平方公里(21045畝)。

初步考慮實行“南北分區，城市化與逆城市化結合”的開發建設模式，北部組團為城市化開發，南部組團為都市田園綜合體。北部組團范圍約4.7平方公里，南部組團范圍約9.3平方公里(最終以規劃數據為準)。

7月13日開福區召開的蘇托垸片區開發建設工作聯席會議透露，該片區擬由長沙城發集團與開福區組建合資公司，負責片區投資、開發、建設、運營。從目前公開的信息來看，蘇托垸按照市區共建的思路來打造。

北部定位為生態濕地公園，集亞熱帶水生動植物保護、親子休閑、科普和研學旅游為一體;南部計劃于2024年提質改造示范點周邊道路，建設排水通道，結合農村特色打造鄉村振興示范點。

另據長沙城發集團一份公開報道消息，蘇托垸啟動城市設計，打造都市、鄉村協同樣板，并完成產業策劃任務書。

蘇托垸啟動開發后，對長沙樓市，尤其是北中心片區有何影響?事實上，受瀏陽河、撈刀河兩條河流的分割，以及蘇托垸濕地公園的生態隔離，長沙北部板塊一直與老城區保持相對獨立關系，接受老城區的輻射功能相對不便。長沙在“十四五”規劃中正式明確了“一主六副多中心”的城市空間格局。位于城北的金霞，被確定為“長沙城市副中心”。

長沙在新一期的五年計劃中，“北進”意圖明顯。蘇托垸開發逐步走上正軌，與“北進”，打造長沙北中心不無關系。這也讓長沙北片區打通了以往接受老城區輻射不便的困局。

據悉，蘇托垸片區的發展，現階段將明確城市開發布局和功能定位，加快“首開區”建設。

記者羅雅琪

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