看免费一级片-看片地址-看全黄大片狐狸视频在线观看-看全色黄大色大片免费久久-亚洲性爱城-亚洲性夜

多國房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)降溫跡象:銷售減緩 信心下滑

2019-01-29 10:05:01 來源: 經(jīng)濟(jì)參考報

從北美洲的美國、加拿大,到歐洲的意大利、英國,再到亞洲的新加坡,不少國家和地區(qū)都出現(xiàn)房屋銷售減緩、信心下滑的跡象。

信心下滑 銷售下跌

2018年美國房價增速放緩,此前房價一路攀升所累積的價格增幅已經(jīng)超過收入增速,削弱了消費者的購房能力,拖累購房信心下滑。美國房貸機(jī)構(gòu)房利美今年1月發(fā)布的調(diào)查報告顯示,由于抵押貸款利率上漲以及房價攀升,2018年12月美國購房信心指數(shù)環(huán)比下滑2.7點至83.5點。

從銷售數(shù)據(jù)上看,去年12月美國房屋銷量跌至三年來最低值。根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù),去年12月美國現(xiàn)房銷售量下滑6.4%,考慮季節(jié)性因素后折算為年化499萬套,是自2015年11月以來的最低值,同比暴跌10.3%。2018年全年房屋銷量下降3.1%,達(dá)到534萬套,也是2015年以來最低。

在澳大利亞,悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場價格跌至新低,令澳大利亞房地產(chǎn)市場信心降至谷底。數(shù)據(jù)顯示,目前悉尼的房價比2017年頂峰時期下降了11.1%。澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會與澳新銀行本月公布的一份聯(lián)合調(diào)查顯示,2019年一季度的澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)整體信心指數(shù)下降3個點至123點,較去年同期下降15.5點,為2013年9月以來的最低水平。

在歐洲,意大利房地產(chǎn)市場也表現(xiàn)不佳。和歐洲其他國家的房地產(chǎn)價格相比,意大利房價顯然已經(jīng)停滯不前,同比下跌了0.4%,下跌幅度較為溫和。同期歐洲其他國家的房地產(chǎn)價格平均上升了4.3%。

英國“脫歐”的不確定性導(dǎo)致倫敦地區(qū)房屋交易意愿下降。根據(jù)LonRes的數(shù)據(jù),英國倫敦地區(qū)2018年房屋換手率同比下跌14%。從倫敦開始的房屋交易萎縮逐漸影響到外圍地區(qū),英國皇家特許測量師學(xué)會對短期內(nèi)英國房價的展望,已經(jīng)下跌到1999年以來的最低水準(zhǔn)。

在亞洲,2018年第四季度,新加坡住宅價格出現(xiàn)過去六個季度以來的首次下跌。根據(jù)新加坡市區(qū)重建局今年1月初公布的數(shù)據(jù),2018年第四季度,新加坡私人住宅價格下跌0.1%,市區(qū)黃金地段的房價下跌1.5%。

融資緊縮 經(jīng)濟(jì)放緩

不少國家房地產(chǎn)市場出現(xiàn)降溫的背后,存在一些共同因素,如貸款利率升高,融資收緊,以及經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)放緩跡象等。

路透社報道稱,美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整,是受到抵押貸款利率升高以及土地和勞動力短缺的影響,這導(dǎo)致房地產(chǎn)庫存緊張、房價上漲。盡管2018年12月的工資漲幅達(dá)到3.2%,自2012年以來首次超過房價漲幅,但經(jīng)濟(jì)學(xué)家警告說,美國2017年年底進(jìn)行的稅制改革減少了抵押貸款利息和房地產(chǎn)稅的抵扣,因而降低了擁有房屋所有權(quán)的吸引力。根據(jù)Mortgage News Daily的數(shù)字,美國30年期固定貸款利率一度在2018年10月突破5%,觸及八年高點,使得借貸成本大大增加。該指標(biāo)在2018年12月出現(xiàn)下滑,從月初的4.85%降至年關(guān)時的4.61%,但同比仍處于高位,不利房地產(chǎn)市場擴(kuò)張。

澳大利亞方面,澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會首席執(zhí)行官肯·莫里森表示,受到融資渠道緊縮、對經(jīng)濟(jì)前景不樂觀態(tài)度的影響,作為澳大利亞經(jīng)濟(jì)的一大驅(qū)動力,房地產(chǎn)行業(yè)正在放緩。調(diào)查顯示,維多利亞州和新南威爾士州的信心指數(shù)下降幅度最大,債務(wù)融資可用性的預(yù)期在過去12個月內(nèi)下跌了20個指數(shù)點;對住房資本增長的預(yù)期降至-23指數(shù)點,為2011年調(diào)查開始以來的最低水平。受訪者認(rèn)為,未來一年融資的可用性將進(jìn)一步惡化。

加拿大房地產(chǎn)市場自從金融危機(jī)以來出現(xiàn)大幅上漲,但同時也帶來了房地產(chǎn)相關(guān)債務(wù)的劇增。自2008年以來,加拿大的住房債務(wù)額已經(jīng)從相當(dāng)于居民收入的150%上升到2018年的178%。在過去18個月,加拿大銀行已經(jīng)將利率提高了五次,高負(fù)債的購房者財務(wù)壓力上升,預(yù)計2019年新房銷售將更為緩慢。與此同時,抵押貸款壓力測試也使得不少居民淪為風(fēng)險更高的私人房屋抵押貸款借貸者。

新加坡金融管理局最新數(shù)據(jù)顯示,2018年前11個月,新加坡住房貸款增速放緩至1.9%,不及2017年增速4.2%的一半。2018年7月5日,新加坡金融管理局、國家發(fā)展部和財政部聯(lián)合發(fā)布公告,從7月6日起,上調(diào)額外買家印花稅稅率5至15個百分點,并收緊貸款限額。新加坡政府稱,該舉措旨在使房地產(chǎn)市場降溫,維持房價漲勢與經(jīng)濟(jì)基本面一致。

前景謹(jǐn)慎 走勢分化

一項路透針對地產(chǎn)業(yè)專家的調(diào)查顯示,美國今年房價漲勢料將呼應(yīng)經(jīng)濟(jì)動能大幅放緩,專家們多認(rèn)為房地產(chǎn)交投已過高峰。根據(jù)房利美的報告,受訪者中認(rèn)為眼下是購房好時機(jī)的比例環(huán)比下降了12個百分點至11%,而認(rèn)為適合賣房的人數(shù)上升了1個百分點達(dá)到36%。展望未來,消費者預(yù)計2019年房價增速仍將繼續(xù)放緩。

對于英國房地產(chǎn)市場,最為樂觀的英國主要抵押貸款機(jī)構(gòu)之一哈利法克斯公司預(yù)測,2019年英國房價有望迎來2%至4%的增長。但英國央行去年11月認(rèn)為,在最壞情境下,“無協(xié)議脫歐”將導(dǎo)致英國房價下跌30%。不過,由于英國住房剛需強(qiáng)勁,加上抵押貸款利率保持低位、就業(yè)率創(chuàng)新高等因素支撐,多數(shù)機(jī)構(gòu)預(yù)測,今年英國房價將保持平穩(wěn)或小幅下跌,即便出現(xiàn)“無協(xié)議脫歐”,樓市可能會短期震蕩,但不大可能崩盤。

此外,分析人士認(rèn)為,由于限制外國人購房,澳大利亞、加拿大等國房地產(chǎn)市場降溫將難以得到資金流入的支持。澳大利亞方面,莫里森表示,外國投資者已被拒之門外,信貸供應(yīng)緊張,最大的住宅市場迅速疲軟。去年第四季度,澳大利亞新房市場上的外國投資者僅占6.5%,與2014年下半年的16.8%相比大大降低。

在主要國家出現(xiàn)房價下調(diào)的同時,一些國家和地區(qū)的房地產(chǎn)市場仍然保持榮景。比如歐洲的一些國家去年房地產(chǎn)市場維持增長,顯示并未出現(xiàn)全球房價普跌的局面。

關(guān)鍵詞:

精選 導(dǎo)讀

臺風(fēng)“黑格比”對我國近海的影響趨于結(jié)束,中央氣象臺停止對

據(jù)中央氣象臺網(wǎng)站消息,今年第4號臺風(fēng)黑格比已于昨天(5日)晚上11點鐘由熱帶風(fēng)暴級減弱為熱帶低壓,并于今天(6日)凌晨3點鐘前后在朝鮮黃海南

發(fā)布時間: 2020-08-06 14:46
要聞   2020-08-06

河北公布今年普通高校招生各批各類錄取控制分?jǐn)?shù)線

日前,經(jīng)河北省招生委員會全體會議研究,確定了今年河北省普通高校招生各批各類錄取控制分?jǐn)?shù)線。7月23日0時,考生可登錄河北省教育考試院網(wǎng)

發(fā)布時間: 2020-07-23 10:48
要聞   2020-07-23

低風(fēng)險地區(qū)電影院可于7月20日有序恢復(fù)開放營業(yè)

中國國家電影局16日發(fā)布《關(guān)于在疫情防控常態(tài)化條件下有序推進(jìn)電影院恢復(fù)開放的通知》稱,低風(fēng)險地區(qū)在電影院各項防控措施有效落實到位的前

發(fā)布時間: 2020-07-17 10:05
要聞   2020-07-17

黃河正式進(jìn)入汛期,小浪底水庫已按照要求降至汛限水位以下運

記者從水利部黃河水利委員會水旱災(zāi)害防御局了解到,自7月1日起,黃河正式進(jìn)入汛期,小浪底水庫已按照要求降至汛限水位以下運行。據(jù)介紹,黃

發(fā)布時間: 2020-07-16 14:33
要聞   2020-07-16

司法部2日發(fā)布2020年國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試公告

司法部2日發(fā)布2020年國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試公告,明確客觀題考試網(wǎng)上報名時間為7月28日至8月12日,考試時間為10月31日、11月1日;主觀題

發(fā)布時間: 2020-07-03 11:51
要聞   2020-07-03

熱點 推薦

運營超過三千天 國產(chǎn)二次元手游《血族》如何贏得用戶?

從《原神》這條鯰魚入場開始,二次元游戲市場仿佛進(jìn)入了一個硬碰硬的時代。無論是擁有開放游戲世界設(shè)定的《鳴潮》、《明日方舟:終末地》,

發(fā)布時間: 2022-10-13 14:14
財經(jīng)   2022-10-13

抖音雙11好物節(jié)玩法攻略詳細(xì)解讀來了!

雙十一即將到來,抖音電商商家們的準(zhǔn)備也愈加火熱。欲善其事,必利其器。搞清雙十一平臺規(guī)則,擁抱每年大促節(jié)點的變與不變,才能提前做好謀

發(fā)布時間: 2022-10-13 12:30
財經(jīng)   2022-10-13

北京人壽護(hù)航“京彩未來”:從“首善客服體系”構(gòu)建,看消保

民惟邦本,本固邦寧,民之于邦,好比保險消費者之于保險業(yè)。作為重要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè),保險業(yè)只有堅守本源、優(yōu)化服務(wù),才能可持續(xù)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)

發(fā)布時間: 2022-10-13 11:06
財經(jīng)   2022-10-13

煉石航空:硬核科技守望航空產(chǎn)業(yè) 訂單反轉(zhuǎn)鑄就二次騰飛底氣

【摘要】:煉石航空已構(gòu)建了從高溫合金、單晶葉片、航空零部件、航空發(fā)動機(jī)到大型無人機(jī)整機(jī)的全產(chǎn)業(yè)鏈體系。公司營收主要來源于子公司加德

發(fā)布時間: 2022-10-13 10:40
財經(jīng)   2022-10-13

“減速機(jī)”小巨人科峰傳動:堅持科技創(chuàng)新為中國制造“加速”

一家在黃岡土生土長的民營企業(yè)如何經(jīng)歷非凡十年的發(fā)展成長為全國最大的行星齒輪減速機(jī)生產(chǎn)商?科技創(chuàng)新,企業(yè)是主體。在湖北黃岡產(chǎn)業(yè)園里

發(fā)布時間: 2022-10-12 16:06
財經(jīng)   2022-10-12

英國又來一只黑天鵝,特拉斯減稅政策急轉(zhuǎn)彎

「英國實施減稅,英鎊慘遭拋售」是外匯圈近期津津樂道的事件,英國新任首相 特拉斯在競選時就主張減稅,上任后也將「經(jīng)濟(jì)成長」訂為國家的

發(fā)布時間: 2022-10-12 13:44
財經(jīng)   2022-10-12

抖音雙11好物節(jié)玩法攻略詳細(xì)解讀來了!

雙十一即將到來,抖音電商商家們的準(zhǔn)備也愈加火熱。欲善其事,必利其器。搞清雙十一平臺規(guī)則,擁抱每年大促節(jié)點的變與不變,才能提前做好謀

發(fā)布時間: 2022-10-11 22:08
財經(jīng)   2022-10-11

“質(zhì)”在必得!美的連續(xù)23年開展質(zhì)量月活動

質(zhì)量發(fā)展是強(qiáng)國之基、立業(yè)之本、轉(zhuǎn)型之要。我國每年9月都會舉辦全國質(zhì)量月活動,在全國范圍內(nèi)動員全社會尤其是廣大企業(yè)積極參與。作為第四屆

發(fā)布時間: 2022-10-10 15:30
財經(jīng)   2022-10-10

習(xí)創(chuàng)能源:引領(lǐng)新能源科技未來,實現(xiàn)個人收益環(huán)保雙豐收

伴隨著先進(jìn)技術(shù)的不斷涌現(xiàn),人類賴以生存的地球面臨著全球變暖和能源危機(jī),雙碳目標(biāo)成為世界各國應(yīng)對氣候變化共同的價值追求。2030年,碳達(dá)峰,

發(fā)布時間: 2022-10-09 17:12
財經(jīng)   2022-10-09

香港漫畫教父黃玉郎拖欠員工工資 公司屢次違法失信被訴

號稱香港漫畫教父的黃玉郎,作為香港第一大漫畫出版集團(tuán)玉郎集團(tuán)(今文化傳信)、玉皇朝創(chuàng)辦人,誰能想到,他竟然惡意拖欠員工工資,而且黃

發(fā)布時間: 2022-10-08 19:59
財經(jīng)   2022-10-08

重陽節(jié)不脫節(jié) 大家保險跨界開心麻花推出《星球不獨行》微電

10月4日,重陽節(jié)恰逢國慶假期,為了呼吁更多年輕人關(guān)注老年人內(nèi)心需求,大家保險集團(tuán)延續(xù)去年重陽節(jié),不脫節(jié)主題,跨界喜劇流量IP開心麻花

發(fā)布時間: 2022-10-08 14:00
財經(jīng)   2022-10-08

國際會計師公會AIA的全球視野和中國實踐

1989年,英國《公司法》及《歐盟第8號公司法指令》制定了法定審計規(guī)則,AIA成為了對公司進(jìn)行審計的法定資格認(rèn)證機(jī)構(gòu),英國法律賦予了國際會

發(fā)布時間: 2022-10-08 10:43
財經(jīng)   2022-10-08

國際鉑金協(xié)會(PGI)攜手CRD克徠帝舉辦海獺先生JioJio Friend

(中國,長沙)2022年9月29日,國際鉑金協(xié)會(PGI®)攜手知名IP海獺先生JioJio和國內(nèi)專業(yè)鉆石品牌CRD克徠帝于長沙開啟2022年第四站海獺

發(fā)布時間: 2022-09-30 13:24
財經(jīng)   2022-09-30

虎撲X大象攜手聯(lián)合發(fā)行:超級巨星“孫興慜”系列數(shù)字藏品!

本次虎撲體育攜手大象數(shù)藏聯(lián)合發(fā)行:21-22賽季英超金靴得主韓國球星「孫興慜」系列數(shù)字藏品。雙方合作共同打造樹立數(shù)字藏品標(biāo)桿意義的超級

發(fā)布時間: 2022-09-30 11:23
財經(jīng)   2022-09-30

虎撲X大象攜手聯(lián)合發(fā)行:聚焦垂直領(lǐng)域,樹立行業(yè)標(biāo)桿!

本次虎撲體育攜手大象數(shù)藏聯(lián)合發(fā)行:21-22賽季英超金靴得主韓國球星「孫興慜」系列數(shù)字藏品。雙方合作共同打造樹立數(shù)字藏品標(biāo)桿意義的超級

發(fā)布時間: 2022-09-30 11:22
財經(jīng)   2022-09-30

以太幣改變算法,會好轉(zhuǎn)嗎

以太幣於今年9月中旬修改了計算方式,將原先的挖礦機(jī)制PoW(工作量證明機(jī)制)轉(zhuǎn)為PoS(權(quán)益證明機(jī)制),也宣告了礦卡挖以太幣的時代過去,改用

發(fā)布時間: 2022-09-29 15:27
財經(jīng)   2022-09-29

民生消保與您同行,用心守護(hù)您的財富

滴滴滴!一輛外形五彩繽紛,內(nèi)里干貨滿滿滿載宣傳手冊的主題宣教車駛?cè)肽蠟辰值滥蠋X村社區(qū),民生銀行金融知識普及宣傳開始啦!小喇叭響起來,

發(fā)布時間: 2022-09-29 14:34
財經(jīng)   2022-09-29

薪寶科技出席即時配送年度盛典,與達(dá)達(dá)、餓了么、美團(tuán)等共創(chuàng)

近日,2022中國同城即時物流行業(yè)峰會啟幕,薪寶科技受邀出席會議,其創(chuàng)始人兼CEO劉樹兵作為特邀嘉賓出席圓桌對話,與美團(tuán)、餓了么、達(dá)達(dá)等

發(fā)布時間: 2022-09-29 12:00
財經(jīng)   2022-09-29

平安租賃開展“平安守護(hù)者,我們在行動”金融知識普及月宣傳

2022年9月,由中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會、中國證監(jiān)會、國家網(wǎng)信辦聯(lián)合開展的金融知識普及月 金融知識進(jìn)萬家 爭做理性投資者 爭做金融

發(fā)布時間: 2022-09-29 11:33
財經(jīng)   2022-09-29
主站蜘蛛池模板: 日韩伊人| 亚洲国产精品乱码一区二区三区 | 日本成年免费网站 | 永久免费的啪啪免费的网址 | 亚洲免费中文字幕 | 天堂va亚洲va欧美va国产 | 亚洲黄色美女视频 | 欧美成人观看视频在线 | 欧美久久xxxxxx影院 | 欧美 日韩 中文字幕 | 欧美xxxx做受欧美88bbw | 久久免费视屏 | 黄色青青草 | 在线黄| 国产精品天干天干在线观看澳门 | 小明台湾www永久视频 | 免费成人在线观看视频 | 免费丝袜足控网站 | 91精品欧美| 色婷婷中文网 | 九九久久国产精品免费热6 九九久久亚洲综合久久久 九九伦理 | 性色综合| 午夜激情福利在线 | 久久久网 | 精品91自产拍在线观看一区 | 国产一区系列在线观看 | 成人午夜精品视频在线观看 | 无遮挡在线观看 | 一级毛片q片| 成人国产第一区在线观看 | 九九精品在线播放 | 簧片免费网站 | 日韩欧美一区黑人vs日本人 | 亚洲免费视频观看 | 毛片免| 久久久视 | 一级毛片aa高清免费观看 | 日日夜夜影院 | 中文字幕在线网站 | 天天操丝袜 | 91麻豆极品在线观看 |