房子不好賣的時(shí)候強(qiáng)制要求職工“內(nèi)部消化”，等到未交付的房子漲價(jià)了，又反悔找職工“談話”，要求其退房。近日，青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司膠州支行(以下簡稱“青島農(nóng)商膠州支行”)職工李先生向半島網(wǎng)(0532-80889233)反映，當(dāng)初交了13萬元認(rèn)購款購買了均價(jià)5000元左右的商品房，現(xiàn)在均價(jià)漲到了12500元/米，銷售完畢的200套房源如今卻要求購房者全部原價(jià)退房。
對(duì)此建設(shè)方青島中云實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱“中云實(shí)業(yè)”)聲稱，他們也是受害者，銀行收取的購房款并沒有交給他們，并且住宅小區(qū)和農(nóng)商大廈是兩個(gè)項(xiàng)目，他們負(fù)責(zé)的是住宅小區(qū)，銀行并沒有資格和權(quán)利去進(jìn)行銷售。銀行則解釋，這件事中銀行只是作為中介存在，并不是建設(shè)方。
銀行要求職工內(nèi)部消化“自建房” 交錢后屢次漲價(jià)
李先生介紹，2016年，青島農(nóng)商膠州支行以給農(nóng)商銀行職工團(tuán)購商品房的借口，發(fā)布《膠州農(nóng)商銀行職工團(tuán)購房通知》，團(tuán)購房項(xiàng)目位于海爾大道與香港路口東側(cè)(交警大隊(duì)西側(cè))。“當(dāng)時(shí)主要是針對(duì)銀行的內(nèi)部職工，后來賣不出去了，也對(duì)外銷售。”李先生介紹，當(dāng)時(shí)銀行的解釋是這塊地是銀行不良貸款抵押用地，共建商品房200套左右。
“后來由于銀行領(lǐng)導(dǎo)的壓力，我們大部分員工都交了5萬元的購房款，也有一部分其他市民。”李先生說，200套商品房很快就售罄。但交款后僅一個(gè)星期，對(duì)方突然改口，稱原材料漲價(jià)，要求每平米房子上漲100元，購房者無奈同意。后期建設(shè)方又再次要求漲價(jià)，但在物價(jià)部門的協(xié)調(diào)下并未成行。但建設(shè)方要求購房者必須購買價(jià)值18萬元的車庫。“當(dāng)時(shí)這個(gè)價(jià)格是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)的，但是胳膊擰不過大腿，后來還是又交了8萬元的定金。”李先生說，當(dāng)時(shí)總共交了13萬元認(rèn)購款并在之后完成了選房。
一年后房價(jià)近翻倍 銀行要求職工“原價(jià)”退房
但是就在今年前段時(shí)間，李先生等購房者突然接到通知，要求他們?cè)瓋r(jià)退房。“我們當(dāng)然不同意了，因?yàn)楝F(xiàn)在這些房子都漲到每平米1萬多了，但是銀行只同意退13萬元。”李先生說，很多購房者包括大部分的銀行職工都不同意退，但是銀行以各種理由要挾。“內(nèi)部職工不退房的都要被處理，有職務(wù)的免職，沒有職務(wù)的辭退。”李先生說，大部分購房者只能選擇退房，但是要求銀行必須補(bǔ)償這一年的房價(jià)差價(jià)和銀行利息，但是銀行堅(jiān)持一分錢不多給，而且后期更是加大了約談力度，要求職工必須無條件退房。
“退房的事兒讓很多銀行的職工在周圍鄰居、親戚里邊的名聲很不好，因?yàn)楫?dāng)初買房的時(shí)候大部分都是用銀行職工頂名購買的。”李先生說，這樣操作的話銀行承諾可以協(xié)助辦理一手房手續(xù)并且在入住后可以享受和農(nóng)商辦公樓同等待遇的物業(yè)服務(wù)。如今銀行單方面要求退房，職工在被免職和辭退的威脅下同意，但這個(gè)“鍋”最終還是得職工自己背。
建設(shè)單位稱自己也是受害者 銀行無權(quán)無資格賣房
7月18日，記者查詢發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初的農(nóng)商小區(qū)如今已經(jīng)更名為“少海名仕府邸”，對(duì)外銷售均價(jià)為12500元/米，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2019年年底。聯(lián)系到膠州市規(guī)劃局，記者發(fā)現(xiàn)，2015年7月29日公示的內(nèi)容中，建設(shè)項(xiàng)目名稱為膠州市農(nóng)商大廈、農(nóng)商住宅小區(qū)項(xiàng)目方案。通過現(xiàn)場(chǎng)公示牌顯示，建設(shè)單位為青島農(nóng)商膠州支行及中云實(shí)業(yè)。
針對(duì)李先生反映的問題，18日下午記者聯(lián)系到中運(yùn)實(shí)業(yè)該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示在這件事中他們也是受害者。“我們這根本就是兩個(gè)項(xiàng)目，農(nóng)商大廈是銀行負(fù)責(zé)，住宅小區(qū)是我們。”該負(fù)責(zé)人介紹，因此銀行根本沒有資格和權(quán)利去銷售住宅小區(qū)，而且當(dāng)初這些所謂的“購房者”交納的“購房款”中運(yùn)實(shí)業(yè)也并未收到一分錢。“這是兩個(gè)規(guī)劃證，我們是受了無妄之災(zāi)。”該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，有些購房者認(rèn)為這是銀行和中運(yùn)實(shí)業(yè)共同建設(shè)并銷售的，但是他們拿不出任何中運(yùn)實(shí)業(yè)的蓋章文件。
通過和李先生核實(shí)之后，記者發(fā)現(xiàn)當(dāng)初的交款確認(rèn)函和選房選車登記證明文件中，確實(shí)僅有青島農(nóng)商膠州支行的蓋章。隨后記者通過膠州市規(guī)劃局核實(shí)后了解到，這兩個(gè)項(xiàng)目(農(nóng)商大廈和住宅小區(qū))確實(shí)是分別為兩個(gè)《規(guī)劃證》。
銀行稱自己僅是“中介” 房產(chǎn)局介入?yún)f(xié)調(diào)半月仍未果
青島農(nóng)商膠州支行綜合部相關(guān)工作人員介紹，李先生反映的事情確實(shí)存在，但是銀行只是作為一個(gè)中介存在，并不是建設(shè)單位。至于其余問題他表示需要去核實(shí)，但截止到記者發(fā)稿前并未接到對(duì)方回復(fù)。
李先生告訴記者，他們這些維權(quán)者之前將此事反映給膠州市政府的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)方督促膠州市房產(chǎn)局進(jìn)行協(xié)調(diào)。“但是已經(jīng)過去兩個(gè)周了，還是沒有動(dòng)靜，今天(18日)上午剛給房產(chǎn)局負(fù)責(zé)此事的一個(gè)局長打電話，他們說銀行行長出差了。”李先生說，如今他們唯一能做的就是等待。
18日下午，記者多次致電膠州市房產(chǎn)局，但膠州政務(wù)網(wǎng)公開的電話一直無人接聽。
針對(duì)此事，半島網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。
