四年A股上市路謀求無果，金輝集團(tuán)最終選擇轉(zhuǎn)道港股。近日，2019年銷售額排名TOP 40的房企金輝集團(tuán)以金輝控股(集團(tuán))有限公司的身份正式向香港聯(lián)合交易所遞交IPO申請(qǐng)。3月25日晚間，港交所官網(wǎng)掛出了金輝控股(集團(tuán))有限公司赴港上市的招股書，讓傳聞已久的金輝集團(tuán)赴港上市消息得到證實(shí)。與此同時(shí)，金輝集團(tuán)也決定撤回A股上市申請(qǐng)。
金輝集團(tuán)是一家全國布局的大型地產(chǎn)開發(fā)商，從行業(yè)排名來看，居于2019年房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP 40之位。與可圈可點(diǎn)的行業(yè)排名地位形成鮮明對(duì)比的是，金輝集團(tuán)在資本市場上的“失意”。2016年，這家在1996年發(fā)軔于福州的房地產(chǎn)企業(yè)資本市場野心初顯，其A股IPO申請(qǐng)獲得證監(jiān)會(huì)受理。然而，金輝集團(tuán)A股上市之路在2017年獲得首發(fā)反饋后再未有下一步進(jìn)展。擱淺四年后，如今，金輝集團(tuán)最終轉(zhuǎn)道港股上市。
從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，金輝集團(tuán)近幾年業(yè)績呈現(xiàn)穩(wěn)定增長狀態(tài)。2017年、2018年、2019年，金輝集團(tuán)的收益分別為117.8億元、159.7億元、259.6億元，復(fù)合年增長率為48.5%;同期，金輝集團(tuán)分別實(shí)現(xiàn)利潤分別為22.2億元、23億元、26.9億元，復(fù)合年增長率為10%。
雖然業(yè)績穩(wěn)定增長，但對(duì)于闖關(guān)A股四年無果而轉(zhuǎn)道港股的金輝集團(tuán)而言，儼然已經(jīng)成為資本市場的“掉隊(duì)生”。
北京商報(bào)記者通過查詢發(fā)現(xiàn)，2019年銷售額排名前40的房企中，金輝集團(tuán)成為僅剩的兩三家未上市企業(yè)之一。而與金輝集團(tuán)同樣在1996年成立的諸如新城控股、濱江集團(tuán)、華潤置地等企業(yè)均早已登陸A股或港股市場。
另外，2019年銷售額前40的房企中，在2016年及之后上市的企業(yè)則達(dá)到6家。
在金輝集團(tuán)轉(zhuǎn)道港股上市背后，公司資產(chǎn)負(fù)債率逐年走高以及2019年末的經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量金額由正轉(zhuǎn)負(fù)的情況則尤為引人關(guān)注。另外，2019年金輝集團(tuán)凈資產(chǎn)負(fù)債比率達(dá)到170%，遠(yuǎn)超可比同行企業(yè)。
2017-2019年，金輝集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率分別為83.18%、85.46%、85.68%。Wind顯示，2019年銷售額在前40且已經(jīng)上市的企業(yè)，2018年的資產(chǎn)負(fù)債率平均值居于80%以下。港交所上市房企2018年資產(chǎn)負(fù)債率平均值為52%。
在招股書中，金輝集團(tuán)坦言，或會(huì)繼續(xù)進(jìn)入國際及國內(nèi)資本市場，使公司的融資來源多樣化。針對(duì)相關(guān)問題，北京商報(bào)記者曾向金輝集團(tuán)發(fā)去采訪函，對(duì)方表示“目前公司處于緘默期，不方便發(fā)聲”。
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