四年A股上市路謀求無果，金輝集團最終選擇轉(zhuǎn)道港股。近日，2019年銷售額排名TOP 40的房企金輝集團以金輝控股(集團)有限公司的身份正式向香港聯(lián)合交易所遞交IPO申請。3月25日晚間，港交所官網(wǎng)掛出了金輝控股(集團)有限公司赴港上市的招股書，讓傳聞已久的金輝集團赴港上市消息得到證實。與此同時，金輝集團也決定撤回A股上市申請。
金輝集團是一家全國布局的大型地產(chǎn)開發(fā)商，從行業(yè)排名來看，居于2019年房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP 40之位。與可圈可點的行業(yè)排名地位形成鮮明對比的是，金輝集團在資本市場上的“失意”。2016年，這家在1996年發(fā)軔于福州的房地產(chǎn)企業(yè)資本市場野心初顯，其A股IPO申請獲得證監(jiān)會受理。然而，金輝集團A股上市之路在2017年獲得首發(fā)反饋后再未有下一步進展。擱淺四年后，如今，金輝集團最終轉(zhuǎn)道港股上市。
從財務數(shù)據(jù)來看，金輝集團近幾年業(yè)績呈現(xiàn)穩(wěn)定增長狀態(tài)。2017年、2018年、2019年，金輝集團的收益分別為117.8億元、159.7億元、259.6億元，復合年增長率為48.5%;同期，金輝集團分別實現(xiàn)利潤分別為22.2億元、23億元、26.9億元，復合年增長率為10%。
雖然業(yè)績穩(wěn)定增長，但對于闖關(guān)A股四年無果而轉(zhuǎn)道港股的金輝集團而言，儼然已經(jīng)成為資本市場的“掉隊生”。
北京商報記者通過查詢發(fā)現(xiàn)，2019年銷售額排名前40的房企中，金輝集團成為僅剩的兩三家未上市企業(yè)之一。而與金輝集團同樣在1996年成立的諸如新城控股、濱江集團、華潤置地等企業(yè)均早已登陸A股或港股市場。
另外，2019年銷售額前40的房企中，在2016年及之后上市的企業(yè)則達到6家。
在金輝集團轉(zhuǎn)道港股上市背后，公司資產(chǎn)負債率逐年走高以及2019年末的經(jīng)營活動現(xiàn)金流量金額由正轉(zhuǎn)負的情況則尤為引人關(guān)注。另外，2019年金輝集團凈資產(chǎn)負債比率達到170%，遠超可比同行企業(yè)。
2017-2019年，金輝集團資產(chǎn)負債率分別為83.18%、85.46%、85.68%。Wind顯示，2019年銷售額在前40且已經(jīng)上市的企業(yè)，2018年的資產(chǎn)負債率平均值居于80%以下。港交所上市房企2018年資產(chǎn)負債率平均值為52%。
在招股書中，金輝集團坦言，或會繼續(xù)進入國際及國內(nèi)資本市場，使公司的融資來源多樣化。針對相關(guān)問題，北京商報記者曾向金輝集團發(fā)去采訪函，對方表示“目前公司處于緘默期，不方便發(fā)聲”。
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